1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.1万円/㎡
前年比+17.2%
新宿区
110.0万円/㎡
前年比+20.6%
飯田橋第2パークファミリア
東京都新宿区新小川町
東京メトロ有楽町線 / 飯田橋駅 徒歩10分
1980年築 / 15階建 / 184戸 / SRC造
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価格偏差値
48.5
フェア
推定相場価格より1.9%割高
相場
7,445万円
124.2万円/㎡
4,486
6,459
8,431
10,404
AI査定結果
推定相場価格
7,445万円
124.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
6,459万円〜8,431万円
107.8万円/㎡〜140.7万円/㎡
推定賃料
20.7万円
0.34万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年8月26日
飯田橋第2パークファミリア
7,590万円（126.7万円/㎡）/ 6階 / 59.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴18件の平均平米単価は98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 7,590万円 | 126.7万円 | 6階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/07 | 7,499万円 | 124.5万円 | 8階 | 60.22㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/04/28 | 5,500万円 | 91.3万円 | 8階 | 60.22㎡ | 3DK | 西 |
| 2025/01/15 | 7,500万円 | 101.9万円 | 6階 | 73.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/19 | 7,980万円 | 118.4万円 | 10階 | 67.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/24 | 5,780万円 | 100.5万円 | 4階 | 57.52㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 4,880万円 | 84.8万円 | 13階 | 57.52㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/25 | 6,380万円 | 106.5万円 | 2階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 5,780万円 | 96.0万円 | 14階 | 60.22㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/25 | 4,980万円 | 86.6万円 | 13階 | 57.52㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/11/18 | 4,080万円 | 68.1万円 | 2階 | 59.92㎡ | 3DK | 南 |
| 2023/10/20 | 6,480万円 | 108.1万円 | 2階 | 59.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 5,780万円 | 100.5万円 | 4階 | 57.52㎡ | 2LDK+WIC | 北西 |
| 2023/09/21 | 5,780万円 | 96.0万円 | 14階 | 60.22㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 4,990万円 | 86.8万円 | 13階 | 57.52㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/07/18 | 5,100万円 | 88.7万円 | 13階 | 57.52㎡ | 3DK | 西 |
| 2023/06/10 | 5,180万円 | 86.4万円 | 4階 | 59.92㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/06/02 | 5,300万円 | 92.1万円 | 13階 | 57.52㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は112.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/22 | 飯田橋第2パークファミリア 新宿区新小川町 | 飯田橋駅10分 | 7,590万円 | 126.7万円 | 59.92㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 1980年 | 184戸 | SRC |
| 2025/08/25 | アルテール新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅2分 | 6,880万円 | 120.0万円 | 57.34㎡ | 2LDK | 11階 / 13階建 | 南東 | 1983年 | 161戸 | SRC |
| 2024/10/30 | 東建ニューハイツ西新宿 新宿区西新宿四丁目 | 西新宿五丁目駅4分 | 5,080万円 | 105.0万円 | 48.36㎡ | 2LDK | 7階 / 12階建 | 南西 | 1981年 | 157戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.2%上昇、新宿区では20.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（126.7万円）は新宿区の平均と比較して15.2%割高です。
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